农村建房注意啦

快来和小新一起看看

有哪些是违法行为吧

农村乱占耕地建房“八不准”

不准占用永久基本农田建房；不准强占多占耕地建房；不准买卖、流转耕地违法建房；不准在承包耕地上违法建房；不准巧立名目违法占用耕地建房；不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房；不准非法出售占用耕地所建房屋；不准违法审批占用耕地建房。

已经占了耕地建房怎么办？

在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按现状予以固化，待国家分类处置办法出台后妥善处置；在2020年7月3日之前乱占耕地动工建房，但至2020年7月3日仍未完工的，要停工待处。经劝阻拒不停工的，一律视为“新增”对占耕在建房屋予以拆除；在2020年7月3日之后乱占耕地动工建房的，一律从严整治，对占耕房屋予以拆除，对占用耕地实施复耕。

什么是农村宅基地？

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。

农村宅基地归谁所有？   

农村宅基地归本集体成员集体所有。自留地、自留山，也属于集体所有。

什么是“一户一宅”？

农村村民一户只能拥有一处宅基地，我县宅基地使用农用地的每户不超过140平方米，使用未利用地（建设用地）的每户不超过200平方米。异地新建住房必须拆除旧住房，并将旧宅基地退还村集体。独生子女农户不得分户申请宅基地；多子女农户家庭符合分户条件确需分户，可以分户后申请分配宅基地，但必须有一个子女与父母居住生活，且不得再申请分配宅基地。

农村集体组织成员将宅基地

转让给城镇户口人员可以吗？ 

不可以。农村集体经济组织成员对宅基地只有使用权而无所有权和处分权，任何人都不能非法买卖或者非法转让宅基地。具有农村户口才能取得宅基地，城镇人口则不可以。

农民今后想建房应该怎么办？

具备宅基地资格权的农民，以户为单位向村集体经济组织或村民小组、村民委员会提出申请，经审查、公示后报乡镇人民政府审批。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。